租房预存水费退还的处理结果，可能受以下2点特殊情况影响：
1. 房东已将预存水费转交第三方（如物业、供水公司）：若租赁合同约定预存水费由房东代收后转交供水方，且房东能证明已将全部预存水费转交，剩余未用水费需由供水方退还，此时租客需向供水方主张权利，房东仅承担协助义务，处理主体从房东变为供水方
2. 房屋转租导致预存水费归属争议：若租客将房屋转租给第三人，且未与第三人、房东约定预存水费归属，退租时剩余预存水费可能引发三方争议——租客主张退还、第三人主张继续使用、房东主张按转租协议处理，需先明确三方权利义务再推进退还流程
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租房预存水费能否退还，核心取决于租赁合同约定与实际用水情况。以下分不同情形详细说明：
1. 若租赁合同明确约定“预存水费可退”或“剩余预存水费在退租时结算退还”：租客有权要求房东退还未实际使用的预存水费，房东拒不退还构成违约
2. 若租赁合同未约定预存水费退还规则，但预存水费对应未使用的水量：租客可基于“公平原则”主张退还，需举证预存金额、实际用水量及剩余金额
3. 若租赁合同约定“预存水费为固定押金性质、不予退还”且未明确对应实际用水：需结合条款合理性判断，显失公平的条款可主张无效
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针对租房预存水费退还的直接回复，可依据《中华人民共和国民法典》相关条款进行法律适用分析：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”若租赁合同明确约定预存水费可退，房东拒不退还违反该条款；若合同未约定，依据第五百一十一条“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定”，租客可主张按交易习惯（如剩余水费退还）履行。综上，预存水费是否可退需以合同约定为基础，无约定时按法律规定的公平、诚信原则处理。
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租房预存水费退还过程中，可能存在以下2点法律风险：
1. 诉讼时效风险：根据《民法典》第一百八十八条，普通民事诉讼时效为3年，自租客知道或应当知道房东拒不退还预存水费之日起计算。举例：租客2020年10月退租，房东承诺退还剩余预存水费500元但未履行，租客2024年11月才起诉，已超过诉讼时效，若房东提出时效抗辩，租客将丧失胜诉权
2. 证据链断裂风险：若租客仅能提供预存水费的转账记录，但无法证明该款项为“预存水费”（如转账备注为“水电费”未明确“预存”），或无法提供实际用水量的证据，可能因证据链不完整被法院驳回诉求。举例：租客转账1000元给房东备注“水费”，退租时主张预存剩余300元，但未保留水表读数，房东辩称该1000元为已使用水费，租客无法反驳

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