吴亮律师 15555555523(123中间8个5,微信同号)

装修公司导致楼下漏水可以起诉他吗

发布时间:2025-12-04 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
装修公司导致楼下漏水的处理中,存在以下特殊情况影响结果。
1. 装修合同约定“施工期间漏水由业主自行承担”:若合同存在此类免责条款,需判断是否属于格式条款无效情形(如装修公司未尽提示说明义务),若无效则仍可起诉;
2. 漏水涉及第三方责任:例如装修公司使用的水管质量不合格,此时可追加水管供应商为共同被告,或由装修公司承担责任后自行追偿;
3. 超过诉讼时效:若漏水发生超过3年且未向装修公司主张权利,可能丧失胜诉权,但存在诉讼时效中断情形(如曾发函索赔)除外。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
起诉装修公司的法律依据主要来自《民法典》中关于相邻关系和侵权责任的规定。
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条(2020年版):“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。” 若装修公司违规施工导致楼下漏水,侵害了楼下业主的相邻权;同时依据第一千一百六十五条:“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。” 装修公司作为施工方,对施工质量负有责任,若因过错导致漏水,需承担赔偿责任。因此,只要能证明装修公司存在过错且与漏水存在因果关系,即可依据上述法律起诉。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
处理装修公司导致楼下漏水的纠纷时,需避免以下常见错误操作。
1. 未固定证据直接起诉:若未留存漏水现场、装修施工记录等证据,可能因举证不足败诉;
2. 擅自与楼下业主私了:未明确装修公司责任前私了,可能导致后续无法向装修公司追偿;
3. 拖延检测时间:漏水发生后未及时委托专业机构鉴定,可能因现场破坏无法确定责任。
若已出现上述错误,建议尽快咨询律师弥补证据缺陷,制定补救方案。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
装修公司导致楼下漏水可能引发以下法律风险点。
1. 证据不足败诉风险:例如仅口头主张装修公司施工违规,但未提供专业检测报告或施工记录,法院可能因无法认定因果关系驳回诉讼请求;
2. 赔偿范围扩大风险:若未及时止损(如未督促装修公司修复漏水),导致楼下损失扩大(如家具霉变、墙体脱落),可能需对扩大的损失承担部分责任。

上一篇:团伙作案判多少年

下一篇:暂无

← 返回首页