夫妻一方将房产过户给另一方，需双方同意并办手续： 首先明确房产是否为夫妻共同财产： - 共同财产：双方须共同到场，签协议后去不动产登记机关办理过户。 - 个人财产：需自愿赠与/转让，凭赠与合同公证并办产权变更。 若有贷款/抵押：先解除抵押或获抵押权人同意。 一方无法到场：可提供公证授权委托书，由代理人办理。 若过户有争议或一方不同意：无法直接办理，需诉讼解决。 若房产被查封/限制交易：限制解除前不能过户。
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夫妻一方过户房产给另一方，可能有以下法律风险： 1. 过户行为无效：如房产属共同财产，一方未征得另一方同意擅自过户，另一方事后可主张无效，导致过户被撤销。 2. 未登记无法获产权：如接受赠与未办不动产变更登记，即便签了协议，法律上仍不归属，无法对抗第三人（如原产权人债务纠纷，债权人仍可执行该房产）。
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夫妻一方过户房产给另一方，特殊情况影响处理方式： 1. 房产有抵押/查封：未解除前无法过户，需先与银行协商还款或向法院申请解除限制。 2. 一方无法到场：因工作、疾病等原因，需提供公证授权委托书委托他人办理，否则手续不全会被拒。 3. 存在欺诈/胁迫：非自愿情况下签署的过户协议可被撤销（如被胁迫签赠与协议，事后可向法院申请确认无效）。
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夫妻一方过户房产给另一方的法律依据： - 根据《民法典》第1062条，婚姻存续期间所得财产（含婚后购房产）为共同财产，双方享有平等处理权，单方无权擅自处分。 - 婚前个人财产可通过赠与合同无偿赠与，需依法公证并向不动产登记机构申请变更登记，否则不发生物权变动效力（《民法典》第六编、《物权法》第9条）。 - 无论赠与或买卖，均需完成产权变更登记，才能合法实现房屋权属转移。 综上，过户应根据房产性质（共同/个人财产）选方式并依法办理手续，保障法律效力与权益。

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