购房贷款合同签订后，仍可能存在法律风险点影响贷款顺利发放。
1、银行可能以购房者未满足放款条件为由拒放贷款。例如，合同签订后银行复查征信，发现购房者新增大额负债致还款能力下降，银行会以此为由拒绝放款。
2、购房项目问题或导致银行暂缓/停止放款。如购房者签合同后，开发商资金链断裂致项目停工，银行出于风险考虑，可能暂缓或停止对该项目的贷款发放，购房者可能无法按时获贷。
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购房贷款合同签订后，特殊情况或例外情形可能影响贷款实际发放。
1、合同约定了附加放款条件。若合同明确要求额外担保材料或特定还款账户等条件，购房者未及时满足的，银行不会放款，需待条件全部达成后才能发放。
2、国家金融政策调整。如合同签订后、放款前出台收紧房贷政策（提高首付、上调利率等），购房者贷款情况受影响，银行可能重新审核资格，导致贷款无法按原合同发放。
3、房屋产权存在争议或瑕疵。若合同签订后发现房屋产权纠纷（如共有权人未全部同意、房屋被抵押/查封等），银行会暂停放款，待产权问题解决后才可能继续发放，影响贷款到账。
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购房贷款合同签订≠贷款已发放。合同签订与资金发放是贷款流程中两个不同环节。
若已签合同但未收到银行放款通知，可能是银行在做放款前的最终审核或等待额度，此时贷款资金尚未到账。
若已签合同且银行明确告知放款成功并提供凭证，通常表示贷款已发放，资金已按约定到指定账户。
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关于购房贷款合同签订是否意味着贷款已发放，可结合法律规定分析：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”购房贷款合同签订后即成立生效，双方形成借贷权利义务关系。但《民法典》第六百七十九条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。”不过银行等金融机构为贷款人的借款合同属于诺成合同，合同生效后，贷款人需按约定提供借款。因此，购房贷款合同签订（即生效）表明借贷关系成立，但贷款是否发放需看银行是否实际放款，合同生效是放款前提，但不直接等同于贷款已发放。
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购房贷款合同签订后，贷款是否发放需关注以下法律要点：
根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，合同成立即生效，购房贷款合同签订后双方形成借贷权利义务关系。但《民法典》第六百七十九条指出，自然人之间的借款合同自贷款人提供借款时成立，而银行等金融机构的借款合同属于诺成合同，生效后需按约定放款。因此，合同生效仅表明借贷关系成立，贷款是否实际发放，取决于银行是否按约定完成资金拨付。

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